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店铺转让费用的评估标准,你还在为评估转让费而烦恼吗

店铺转让费用的评估标准

作者:铺先生  2020年07月23日 文章分类:公司资讯 847 人看过 0 人收藏

导 读:对于店铺老板们来说,自己在决定把店铺转让出去的那一刻就要考虑好自己店铺转让费用的事情了,不然对方在提问起来的时候自己就会非常尴尬。如果我们不知道怎么评估转让费用该怎么办?其实我们可以通过一些标准来评估转让费用。下面铺先生小编为大家讲述店铺转让费用的评估标准。

  对于店铺老板们来说,自己在决定把店铺转让出去的那一刻就要考虑好自己店铺转让费用的事情了,不然对方在提问起来的时候自己就会非常尴尬。如果我们不知道怎么评估转让费用该怎么办?其实我们可以通过一些标准来评估转让费用。下面铺先生小编为大家讲述店铺转让费用的评估标准


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  1.估算店铺的设备条件价值。在估算店铺内的设备以及条件设施的价值之前,我们还要决定自己店铺的转让方式,究竟是整体转让还是空铺转让。如果是整体转让,那么就要对店铺的经营设备以及相关的条件设施,装修费用等方面的价值进行合理地估算,然后计算在转让费用之内。值得注意的是,这些设备条件的年限越久,那么价值就会越低。如果自己打算空铺转让,那么我们就要将设备条件全部搬走,而且不需要将这些设备条件的价值计算在转让费用之内。

  2.考虑店铺的未来升值空间。除了店铺的发展现况之外,我们还需要考虑店铺是否具备未来升值的空间。如果自己店铺所在的商圈发展趋势良好,在未来很长的一段时间之内还有着大量的商家入驻以及城市建设方面的规划,那么自己的店铺就具备了未来的升值空间,我们可以合理地估算然后计算在转让费用之内。相反,如果店铺处于老化的商圈,那么就没有未来的升值空间。


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  3.计算转让费用和租金的关系。很多人不知道的是,店铺转让费用和店铺的租金是有着一定关系的。正常情况下,店铺转让费用不能超过租金数目太多。如果店铺租金较高,你又给出了很高的转让费用,那么是不会有客户愿意接手你的店铺。

  4.参考同行店铺的转让情况。在评估店铺转让费用的时候,我们还可以参考市面上一些同行店铺的转让情况,看看他们定价的转让费用是多少,然后把自己店铺和他们店铺进行全方面地对比。如果自己店铺的整体优势大于同行店铺,那么自己可以在对方的转让费用数目之上进行定价;如果自己店铺的整体优势不如同行店铺,那么就只能在对方的转让费用数目之下进行定价。


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