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找商铺要规避的风险?哪些方面看出来?

找商铺怎么避开风险

作者:铺先生  2020年03月09日 文章分类:经营攻略 982 人看过 0 人收藏

导 读:找个好的商铺对于商铺日后的经营有着很大的帮助,但找商铺时没找好,那么在日后的经营中不可避免的需要投入不少的资金,所以找商铺的时候就得注意一些风险了

  找个好的商铺对于商铺日后的经营有着很大的帮助,但找商铺时没找好,那么在日后的经营中不可避免的需要投入不少的资金,所以找商铺的时候就得注意一些风险了,毕竟很多创业者可没有那么雄厚的资金支持,那么找商铺要规避的风险有哪些。

  1、拆迁风险
  不少的新手创业者,因为没有什么经验,找商铺的时候看到人流量多,租金和大小也挺满意的就直接和房东签订了合同也没去调查该调查的东西,虽然开业的时候生意挺不错的,但过了没几个月商铺就被迫停业了,因为政府的相关人员来通知,该地段也就被纳为拆迁范围。

  甚至不少的老板因为房东隐瞒重要信息没有说而和房东打官司,但这费时又费力,结果如何还不清楚,所在找商铺的时候一定要和周边的商铺老板或者政府规划局等部门了解清楚地域规划政策,避免这种事情的发生。

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  2、物业不全

  找商铺的时候一定要检查清楚商铺的物业是否齐全,如果你是想要做餐饮行业,但等你将商铺接手以后才发现,商铺压根就没有设置烟道和煤气入口,这也就代表着商铺是无法从事餐饮行业的,做生意本来就是一件伴随着风险的事情,所以在找商铺的时候一定要小心谨慎,如果是新手创业者的话,可以到网上或者问问同样是商铺老板的朋友。

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  3、人流当客流
  很多创业者都搞不清楚人流和客流,都觉得人流就是客流,但人流并不等于客流,要知道客流就是你的受众群体,而人流什么群体都有,所以找商铺的时候一定要搞清楚你的项目目标消费群体,然后再去找商铺。
  以前就有不少的创业者,看到商铺附近人流量大就将商铺盘下来,但实际上这群人流中的目标消费群体却很少,而盈利又和支出不成正比,最后只能以倒闭收场。
  最后一点就是房东的问题了,现在大多数的商铺都不知道经历的多少任房东了,所以找到合适的商铺以后一定要了解清楚,跟你聊的是几手房东,如果不是一手房东,那么一定要让一手房东出面并出示有效证件,不然再便宜都不要盘下来。
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